Hannemann Verwaltung
Hannemann Verwaltungs- und Vertriebs oHG
Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie, Einfamilienhaus, WEG, Gewerbeimmobilie, Zinshaus oder Grundstück. Wir bieten eine rundum Verwaltung. Sowohl technisch als auch kaufmännisch verwalten wir für Sie. Unser Hausmeisterservice rundet unser Angebot ab.
Kaufmännische Verwaltung
- Schriftverkehr
- Mieterwechsel
- Abrechnungen
Facility Management
- Winterdienst
- Treppenhäuser
- Gärten
- Reparaturen
- uvm.
Technische Verwaltung
- Sanierungsbedarfsanalysen
- Begehung
- Objektüberwachung
- uvm
Vermietung & Verkauf
- An- und Verkauf von Immobilien & Grundstücken
Allgemeine Aufgaben
- Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
- Individuelle Beratung/ Information zu konkreten Fragestellungen
- Bei Bedarf Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Rechtsanwälten
- Kontrolle der Dienstleister und der erbrachten Dienstleistungen
- Vorbereitung und Durchführen der Eigentümerversammlung
- Abfassen des Protokolls der Eigentümerversammlung und Beschlusssammlung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Kaufmännische Aufgaben
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Anfertigen einer Hausgeldabrechnung
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Durchführung von Belegprüfungen (Rechnungsprüfung) mit den Beiräten
- Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs-, und Versicherungsverträgen
- Berechnung und Abforderung von Sonderumlagen
- Überwachung und Durchführung von Mahn- und Klagewesen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Geltendmachung von Schäden nach Mieterwechsel (Schönheitsreparaturen)
- Erstellung von Monats und/oder Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Ggf. Umsatzsteueranmeldungen
- Durchführung von Preisanfragen
Technische Aufgaben
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Objektüberwachung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beauftragen und überwachen
- Gewährleistungsfristen überwachen und managen
- Vorschläge zur Sanierungsbedarfsanalyse inkl. Einholung und Vergleich verschiedener Angebote
Ihre Immobilie kompetent verwaltet
Die Anschaffung einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition Ihres Lebens. Sobald man nicht selber in der Immobilie wohnt, unterschätzen viele Besitzer die Tätigkeiten, die nun nötig werden. Auch der Verwaltungsbedarf in einem WEG birgt für viele Laien ein Risiko.
Geben Sie uns die Gelegenheit, Sie von all diesen Tätigkeiten zu befreien und Ihre Risiken zu mindern. Wir sorgen dafür, dass ihre Immobilie professionell betreut wird. Garantiert!
Das sagen Kunden
“Ich habe anfangs die Aufwand bei der Verwaltung unserer Immobilie unterschätzt. Hannemann Verwaltung hat mich da professionell unterstützt und ich habe keine Sorgen mehr.”
“Wer einmal einer Eigentümerversammlung beigewohnt ist, weiß wie kompliziert das werden kann. Einen neutralen und emphathischen Mittler zu haben, machte viele Entscheidungen einfach”
“Hannemann Verwaltung ist super vernetzt. Für alle anfallenden Aufgaben gibt es kompetente Partner.”
Contact Us
Hannemann Verwaltungs & Betriebs oHG
Habichthorst 38a
22459 Hamburg
+49 (0)40 890 845 40
kontakt@hannemann-verwaltung.de
Legale Informationen
Steuernummer: 4562601010
Amtsgericht HRA 79159
Vertretungsberechtige Gesellschafter: Stefan Hannemann und Marion Hannemann
Inhaltlich Verantwortlicher nach § 55 Abs. 2 RStV: Stefan Hannemann (Anschrift wie zuvor genannt)